הפקעות קרקע, פיצויים

ועדת הערר בעניין הקדמת הפקעה לתכנון והימנעות מפיצוי, דחתה "תחת מחאה" תביעה לירידת ערך עקב יעוד למסילה

על המדינה לדייק בפרסום ההפקעה תוך ציון "המידות המופקעות" מתחת לפני הקרקע

בהלכה תקדימית נקבע, כי כשההפקעה מתבצעת בחלק מהקרקע שנמכרה, אותו חלק יספוג את ההפקעה

אחד המכשירים החזקים ביותר בידי הרשות לכפות את רצונה בדבר תכנון העיר הינו "הפקעה". כאן הרשות למעשה מפקיעה את בעלותו של בעל הקרקע, בכדי להשתמש במקרקעין למטרה ציבורית

אין להתנות על זכויות של הנפגע מהפקעה, ואין להגיע להסכם עם רשות כשריח "אי חוקיות" נודף מחלק גדול של ההבנות בין האזרח לבין הרשות המקומית

פגיעה בשווי יתרת המגרש אינה ניתנת לריפוי בפיצוי אלא על ידי אי ביצוע ההפקעה, וסוגיית הפגיעה בשווי יתרת מגרש צריכה להיבחן בצורה מעמיקה בשלב התכנון

בית המשפט העליון שינה את ההלכה, בניגוד לקביעתו בפרשת חברת החשמל, וקובע כי הדין עתה צריך להיות, כי הגנת הפחתת השווי של יתרת המגרש הקבועה בסעיף 190 (א) (1), תחול גם כאשר ההפחתה נגרמה עקב תוכנית ולא רק כתוצאה מההפקעה בפועל

המדינה תשלם לחברת מהדרין 51.75 מיליון שקל תמורת מתחם בן 1,036 דונם ליד נתב"ג, שהפקיעה ממנה לפני שמונה שנים - כך קבע בורר מוסכם בין המדינה ומהדרין

צפויה ירידה במחירי קרקעות חקלאיות ונחלות שבניהול המינהל, מול עלייה קלה, אך לא מיידית, במחירי קרקע חקלאית בבעלות פרטית

אלו שהיו בהליכי תכנון מתקדמים לשינוי ייעוד בזמן החלטת הביניים, שההחלטה תטיב איתם, ואלו שלא

כל העוסקים בתחום של פגיעה מתוכנית, פיצויים והפקעות, מאוחדים בצורך הדחוף לעדכן ולשפר את החקיקה לאור חוקי היסוד החדשים ואלה שאולי עוד יבואו, אבל, באותה נשימה, כולם גם סקפטיים לגבי נכונותו ויכולתו של המחוקק לבצע רפורמה כזו, כי, אחרי הכל, נוח לרשות המבצעת להשתמש בחקיקה מנדטורית, גם אם מוסכם שהיא דרקונית

ביהמ"ש המחוזי בת"א דחה אתמול (ג') עתירה שהגישו ארבעה מבני משפחת גאולה, לשעבר תושבי איראן ובעלי זכויות במקרקעין ברעננה בשטח של כ-25 דונם

4.4.2001

פס"ד חדש הפך הלכות בנוגע לשווייה של קרקע בייעוד דרך ובנוגע לחישוב הפרשי הצמדה וריבית

ברור לכל כי פקודת הקרקעות מ-1946 ארכאית ומוגזמת, אך המחוקק חושש כי חוק מיוחד להסדרת ההפקעות יהיה פתוח לביקורתו של ביהמ"ש לאור חוק יסוד: כבוד האדם וחירותו

מומלץ למי שמקרקעיו הופקעו וטרם קיבל תמורתם, לנסות ולדרוש מהרשות המפקיעה לשלם את הפיצוי עוד במהלך שנה זו, על מנת לזכות במירב ההטבות